Mercado Residencial de Dubai: Crecimiento Impresionante en Primavera/Verano 2024
¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de Dubai?
El mercado residencial de Dubai está en auge con un crecimiento significativo en el primer trimestre de 2024. Si estás considerando invertir en propiedades en Dubai, ahora es el momento perfecto para entender las tendencias y aprovechar las oportunidades.
Incremento de Valores Residenciales
Aumento de Precios: Los valores residenciales en Dubai aumentaron un 7% en el primer trimestre de 2024. Sin embargo, los precios promedio solo están un 2.3% por encima del pico de 2014. Las villas, en particular, han visto un crecimiento del 3%, alcanzando un precio promedio de AED 1,745 por pie cuadrado (psf), lo que representa un 19.3% por encima del pico de 2014. Los apartamentos también experimentaron un aumento del 10%, alcanzando aproximadamente AED 1,560 psf.
Oportunidades de Inversión en Villas y Apartamentos: A pesar de los incrementos recientes, los precios de los apartamentos aún están un 1.8% por debajo del pico de 2014, lo que indica una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en el mercado de apartamentos en Dubai.
Boom en la Construcción y Nuevas Unidades
Desarrollo Futuro: Actualmente, hay 261,243 unidades en construcción que se completarán para 2029. Los apartamentos constituyen el 80% de estas nuevas construcciones, lo que sugiere una gran cantidad de nuevas oportunidades en el horizonte para compradores e inversores.
Valores Residenciales Prime en Dubai
Zonas Exclusivas: Los valores residenciales en áreas prime como Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island y Jumeirah Islands han aumentado un 18.2% en los últimos 12 meses, con un precio promedio de AED 3,754 psf. Esto subraya el atractivo continuo y la demanda en estas áreas de lujo.
Dinámica de Transacciones y Oferta Futura
Ventas fuera de Plan vs. Ventas Secundarias: Las ventas de propiedades fuera de plan y las ventas secundarias continúan mostrando una dinámica interesante en términos de volumen y valor. Esto es crucial para entender cómo se están moviendo las diferentes partes del mercado.
Pronóstico de Oferta Residencial (2024-2029): Se espera que la oferta residencial en Dubai continúe creciendo con un gran número de proyectos en desarrollo, satisfaciendo la demanda tanto para villas como para apartamentos. Este crecimiento asegura que haya una amplia variedad de opciones disponibles para futuros compradores.
Conclusión: Un Mercado en Crecimiento
El mercado residencial de Dubai muestra signos claros de crecimiento robusto y sostenido. Con incrementos notables en los valores de las propiedades y una expansión continua en la oferta, Dubai sigue siendo un destino atractivo para inversores y compradores de todo el mundo. No pierdas la oportunidad de ser parte de este dinámico mercado inmobiliario.
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