Golden Visa en Dubai: Su pasaporte hacia una residencia de larga duración

Dos tipos de visado para inversores inmobiliarios

Visa de Inversor (2 años, renovable)

Esta visa representa una forma accesible de explorar las ventajas de residir en Dubái, con un proceso claro y condiciones razonables para quienes buscan establecer una base en el país. ¿Cuáles son los requisitos?

• Inversión necesaria: 750,000 AED (202,500 USD).

• Validez: 2 años con renovación ilimitada mientras mantenga la propiedad, con el requisito de viajar a EAU al menos 1 día cada 6 meses.

• Disponibilidad inmediata: Se tramita incluso para propiedades en planos, antes de finalizar la construcción.

• Beneficiarios adicionales: Cónyuge e hijos.

Golden Visa (10 años, renovable)

La Golden Visa en Dubái está dirigida a quienes desean establecer un vínculo a largo plazo con Emiratos Árabes Unidos. ¿Cómo puede obtenerla?

• Inversión mínima: 2,000,000 AED (540,000 USD) en el sector inmobiliario, en una o varias propiedades.

• Duración: 10 años completos con renovación simplificada.

• Flexibilidad única: La familia mantiene los derechos de residencia incluso en caso de fallecimiento del titular principal.

• Cobertura ampliada: Hijos sin límite de edad y personal doméstico sin restricciones.

Requisitos y proceso de solicitud: todo lo que debe saber

El proceso para solicitar una Golden Visa en Dubái o una visa de inversor de 2 años implica cumplir con ciertos requisitos financieros y documentales, que varían ligeramente según el tipo de propiedad y el visado elegido.

Si la propiedad está pagada en su totalidad

Basta con presentar la escritura de propiedad que acredite que el inmueble tiene un valor mínimo de 750,000 AED (para la visa de 2 años) o 2,000,000 AED (para la Golden Visa). En este caso, el trámite suele ser más ágil.

Si la propiedad está hipotecada

También es posible solicitar la visa si la propiedad aún está en proceso de pago. Sin embargo, se debe haber abonado al menos el 50% del valor total del inmueble, o como mínimo 750,000 AED. Además, se deberá presentar:

• Una carta de no objeción emitida por el banco.

• El estado de cuenta de la hipoteca que refleje el pago correspondiente.

Documentación general necesaria

Independientemente del tipo de visa, se deben entregar los siguientes documentos básicos:

• Certificados de nacimiento de los hijos (para incluirlos como dependientes).

• Pasaporte original y copia vigente.

• Fotografía tamaño carnet con fondo blanco.

• Seguro médico válido en Emiratos Árabes Unidos.

• Número de cuenta bancaria local (IBAN en EAU).

• Contrato matrimonial legalizado (si desea incluir al cónyuge).

Golden Visa: Privilegios exclusivos para inversores inmobiliarios

La inversión en propiedades inmobiliarias por valor de 2,000,000 AED (540,000 USD) puede realizarse en una sola propiedad o distribuirse entre varias, siempre que el valor total alcance el mínimo requerido. Beneficios principales:

• Familia extendida sin restricciones de edad.

• Patrocinio ilimitado de personal doméstico.

• Incorporación de director ejecutivo y asesor.

• Protección migratoria familiar en caso de fallecimiento del titular. Condiciones para mantener el estatus:

• El capital invertido no puede ser prestado.

• La inversión debe mantenerse durante un mínimo de tres años. Dubái ha eliminado barreras burocráticas tradicionales, convirtiéndose en un hub global para quienes buscan un segundo hogar con ventajas fiscales incomparables.

En De Luca Real Estate le acompañamos durante todo el proceso de obtención de su visa, desde la selección de la propiedad ideal hasta la presentación de la documentación necesaria, asegurándonos de que su transición a la vida en Dubái sea lo más fluida posible.

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